Cimentación y estructura
Zapatas, muros de contención y pilares de hormigón armado forjado tipo reticular.
Albañilería
Exteriores y fachadas
muros de cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico hueco.
Revestimiento de fachada con mortero de cemento maestreado y acabado con pintura al silicato.
Trasdosado interior de muros con placas de pladur sobre estructura de acero galvanizado. Hidrófugo en locales húmedos. Aislamiento interior termoacústico de LANA DE ROCA de 4 cm de espesor.
Interiores y particiones
Tabiquería de pladur con estructura de acero galvanizado formado por 2 placas por cada cara atornilladas a una estructura de acero galvanizado. Aislamiento acústico interior de lana de vidrio de alta densidad de 40 mm de espesor.
Separación entre viviendas
De fábrica de ladrillo macizo de 14 cm de spesor trasdosado por ambas caras con placa de yeso y alma perfilería de acero galvanizado con aislamiento acústico de lana de vidrio de 40 mm por ambas caras.
Cubierta
Se realizará sobre forjado, con aislamiento térmico a base de panel rígido, doble capa impermeabilizante y acabado con gres antideslizante.
Terrazas privadas en áticos
Situadas en la cubierta del edificio con acceso mediante escalera privada desde el porche de la vivienda del ático. Revestidas de gres antideslizante. Previsión de espacio y preinstalación para piscina prefabricada de medidas 5,0 x 2,0 m. Dotación de tomas eléctricas y de agua.
Interior viviendas
Solado contínuo de mármol envejecido, con piezas de 60x60, con rodapié de DM pintado.
Terrazas
Mismo solado que interior viviendas, con rodapié de aluminio.
Paredes cocinas
Alicatado en la zona de trabajo con piezas gran formato de 30 x 90 cm, y pintura estucada en el resto de la estancia.
Baños
Alicatado en la zona de ducha y bañera mediante piezas de gran formato de 30x 90 cm y pintado con pintura especial zonas húmedas en el resto de la estancia.
Baño principal
Alicatado en la zona de ducha mediante piezas de gran formato de 30x90cm y pintura estucada en el resto de la estancia.
Revestimientos interiores viviendas
Acabados paredes con pintura lisa.
Carpintería exterior
De aluminio anodizado con rotura de puente térmico oscilobatiente en ventanas y corredera elevable en puertas de acceso al porche, con vidrio tipo CLIMALIT 6/12/4.
Persianas enrollabes de lamas orientables en ventanas de dormitorios (SUPERGRATHERMETIC) motorizadas.
Celosías correderas de lamas de PRODEMA (acabado madera) y marco de aluminio en cerramiento frontal de terrazas.
Barandillas de acero inoxidable en porches.
Carpintería interior
Puerta de entrada a vivienda blindada, con bisagras antipalanca y cerradura de seguridad.
Puertas de paso en interior de vivienda de 2,40 m de altura, de DM canteadas en madera, pintadas, con herrajes de acero inoxidable.
Armarios de hojas abatibles en DM. Idéntico acabado que las puertas, e interior revestido con melamina.
Fontanería
Red de distribución de tuberías de polipropileno.
Red de desagües con tuberías de polipropileno insonorizado.
Agua caliente sanitaria mediante Bomba de Calor y Placas Solares.
Electricidad
La instalación se realizará de acuerdo con el reglamento electrotécnico de Baja Tensión con mecanismos Berker.
El salón, dormitorio principal y terraza, dispondrán de regulador de intensidad.
Aparatos sanitarios
Los lavabos irán sobre encimera de madera en baño principal y suspendidos en el resto.
Los inodoros y bidets serán suspendidos.
Griferías monomando.
Platos de ducha de gran dimensión (160-170 x 75 cm).
Cocina
Se instalarán muebles bajos provistos de encimera de SILESTONE.
Dispondrá de cocina-encimera vitrocerámica, horno de encastrar y campana extractora de gran formato. El fregadero y el grifo serán de la marca FRANKE.
En la coladuría se instalará grifo y desagüe para lavadora.
Calefacción y refrigeración
Calefacción mediante suelo radiante en todas las dependencias.
Climatización con bomba de calor, aire frío-caliente, con termostatos independientes en cada una de las estancias.
Sistema Altherma de DAIKIN con Fancoils de la marca HEATSUN o similar.
Tanto la bomba de calor como el suelo radiante será controlado en cada estancia mediante termostato independiente de la marca HONEYWELL.
Ascensores
Serán de la marca EGUREN KONE o similar, para seis personas, con cabina en acero inoxidable y espejo (Apto para minusválidos).
Domótica
Preinstalación de 20 puntos de domótica repartidos por toda la vivienda con instalación completa de 4 puntos domotizados.
TV, telefonía y telecomunicaciones por cable
Conjunto de captación de señales de TV terrenal y FM formado por antenas UHF y FM.
Base en previsión de instalación de antena parabólica colectiva.
Dotación de infraestructura de telecomunicaciones para servicios de teléfono y telecomunicaciones por cable.
Las viviendas disponen de tomas de RTV y Telefónica en salón-comedor, dormitorios y cocina, así cono registro con previsión para toma de datos TLCA/SAFI en comedor, dormitorio principal y dormitorio nº 2.
Videoportero con cámara en todas las viviendas.
Hall de acceso a los edificios
El solado será de mármol blanco macael y las paredes irán parcialmente revestidas con paneles de madera.
Escaleras de peldaños de mármol macael de 4 cm de espesor, sobre estructura metálica, con barandilla de acero.
Buzones de correspondencia: en sardinel de madera o acero inox.
Garaje
Los paramentos verticales irán pintados con pintura plástica con franja horizontal de 15 cm. a 1,20 m. de altura.
El suelo será de hormigón fratasado mecánico y acabado de cuarzo.
Las plazas se delimitarán y numerarán con pintura plástica.
La puerta de acceso tendrá un sistema de apertura automático con mando.
La rampa de acceso se acabará con hormigón impreso.
Complejo residencial
Se instalarán dos zonas de solárium y piscinas. Las zonas de solarium se acabarán con tarima de madera y en una de ellas se situarán los vestuarios y servicios.
Circuito peatonal de 1.100 m de longitud realizados con tablones de madera, nexo de unión de las diversas zonas de la urbanización.
Se instalará riego automático en jardines comunitarios.
Adoquines prefabricados en zonas peatonales y rodadas.
Cuartos de basura.
Domótica comunitaria (cámaras vigilancia, control de riego, etc.)
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Delegación Baleares
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Avenida Bendinat, 5 07181
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Tlf. 971 40 01 59
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IBERDROLA INMOBILIARIA
comienza su actividad en 1993 unificando las sociedades inmobiliarias de Iberdrola. A partir de 1995 intensifica
su trayectoria como promotora residencial. En 1999 se impulsa considerablemente la inversión enfocando la actividad
a tres grandes áreas esencialmente, promoción de viviendas, promoción y explotación de patrimonio en alquiler,
y gestión y promoción de suelo.
En la actualidad es una inmobiliaria de implantación nacional con un alto grado de diversificación en productos:
primera vivienda, turismo residencial, oficinas, naves industriales, centros comerciales, etc.
Actividad Promotora
En producción: 623 viviendas
Entregadas: 8702 viviendas
Actividad Patrimonial
Presencia en la práctica totalidad del territorio español
39,8 millones de euros de ingresos generados por arrendamiento en 2007
Cartera de patrimonio en explotación de 345,527 metros cuadrados sobre rasante
Cartera compuesta por oficinas, naves industriales y logísticas, hoteles y desarrollos comerciales.
Gestión y Promoción de Suelo
Superficie edificable: 3,4 millones de metros cuadrados
Reserva de suelo: 11,8 millones de metros cuadrados
IBERDROLA INMOBILIARIA desarrolla una política basada en el interés y la preocupación por el medioambiente, así como apuesta por el cambio de mentalidad en el mundo de la promoción inmobiliaria. Esto supone una nueva actitud por parte de todos los agentes implicados, con la finalidad de mejorar los espacios donde vivimos.
Dentro de la filosofía de promoción de edificios sostenibles, IBERDROLA INMOBILIARIA ha tomado la iniciativa de promover edificios que incorporen conceptos innovadores, que mejoren la eficiencia energética, el confort de los usuarios, respeten el medio ambiente y sean compatibles con el desarrollo y bienestar económico. Las promociones sostenibles suponen una nueva forma de proyectar, construir y habitar
IBERDROLA INMOBILIARIA es consciente de la importancia que tienen la información y concienciación de la sociedad, por lo que, además de aplicar medidas de sostenibilidad en todo el desarrollo de la promoción inmobiliaria, participa en congresos, foros, concursos y grupos de trabajo relacionados con la sostenibilidad.